Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte Objekt Dieses charmante Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1895 befindet sich in einer zentralen Lage von Furtwangen und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden. Die Stadtmitte ist fußläufig sehr gut erreichbar und lädt Sie in Cafés, Restaurants sowie in kulturellen Einrichtungen zum Verweilen ein.Zum Objekt gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, was den Besitzern eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, in dem sich eine Brunnenstube befindet. Das Wasser hieraus sammelt sich in einem stabilen Steinbrunnen neben dem Hauseingang. Ebenso bietet Ihnen die vorhandene Terrasse die Möglichkeit, Ihren Feierabend im Freien zu genießen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen separaten Ausgang zum Rößleplatz. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über vier Geschosse. Das Dach ist nicht ausgebaut, was Ihnen weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Modernisierung lässt. Die Wasser- und Stromversorgung im Dachgeschoss wurde bereits vom Besitzer geplant, Vorbereitungen hierfür wurden getroffen. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen getätigt. U.a. wurde 2015 die hintere Dachhälfte neu eingedeckt, 2015 erfolgte ebenso der Einbau einer neue Gas-Etagenheizung und 2021 wurde der Breitbandanschluss ins Haus gelegt.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit je einer 3-Zimmer-Wohnung. Hier erwartet Sie ein breites Nutzungspotenzial. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, das Erdgeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der das Objekt zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Besitz macht. Der Zustand des Gebäudes weist Modernisierungspotential auf, was Ihnen die Chance bietet, die Immobilie - in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden - nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die sich evtl. daraus ergebenden Vorteile.Durch eine liebevolle Renovierung kann der zukünftige Eigentümer des Hauses dessen ursprünglichen Charme bewahren. Deshalb eignet sich das Wohnhaus als einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Individualität und den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Über Ihren Anruf freuen wir uns.
