Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 5
65549 Limburg a.d. Lahn
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 2022 exklusiven Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.Details im Überblick:- massive Bauweise, markante und besondere Architektur- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- 3-fachverglaste bodentiefe bzw. raumhohe Fenster (2,85m)- Eingangstür mit 7-fach Verriegelung- Betonziegel-Dacheindeckung- Kaminofen (14 KW)- Videoüberwachung, Glasfaseranschluss- Vorbereitung für PV-Anlage, Smart-Home u. Wallboxweitere Details:- Wohn-/Essbereich mit ca. 14m Fensterfront - über Eck zu öffnen- edle "Leicht"-Einbauküche mit "Miele"-Geräten- Kücheninsel mit Edelstahl-Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Teppanyaki-Grill, Gaskochfeldern- Weinschrank mit zwei Kältezonen- hochwertiger Eiche-Parkettboden- rahmenlose, raumhohe Vollholz-Innentüren- maßgefertigte Einbauschränke- zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite- zwei weitere Räume flexibel nutzbar(z.B. als Büro oder Gästezimmer)- alle Zimmer mit Zugang zum Balkon und Fernblick- zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss- ansprechende und pflegeleichte gestaltete Gartenanlage mitMähroboter- Kies-Einfahrt, Doppelgarage und Außenstellplatz- großformatige italienische Terrassenplatten- Außenpool 9x3 Meter inkl. Wärmepumpe, Sandfilter u.PoolabdeckungAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 26,14 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 14,64 kg/m²
