Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 10
93158 Teublitz
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Teublitz/Katzdorf eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus für zwei oder drei Generationen und besticht mit einem 708 m² großen Grundstück.Die insgesamt 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 3 abgeschlossene Wohneinheiten, das stellt sich wie folgt dar:Die Wohnung im Hochparterre überzeugt mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, welches an eine nach Süden ausgerichtete Loggia angrenzt. Abgerundet wird die Wohnung im EG von einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einer Küche. Des Weiteren steht den Neuerwerbern eine Speisekammer zur Verfügung welche zuletzt als Büro genutzt wurde.Der exakt gleiche Grundriss ergibt sich für die Wohnung im Obergeschoss: Auch hier wird die tolle Ausrichtung ideal ausgenutzt, so dass das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Zugang zu einer Loggia auf der Südseite der Immobilie besticht.Das Dachgeschoss bietet ergänzend dazu noch eine Einliegerwohnung, welche ebenfalls mit 3 Zimmern zu überzeugen weiß. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- 2000: Bad OG komplett erneuert- 2001: Bad DG komplett erneuert - 2011: Öltank ausgekleidet - 2018: Tankreinigung- 2019: Außenfassade neu gemacht- 2019: Fenster gestrichen- 2019: Glasbausteine Treppenhaus entfernt gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht- 2019: Garagentor links erneuert- 2019: Garage neuer Estrich- 2019: Dachvorsprung/Untersicht neu gestrichen- 2021: EG Vinylböden erneuert, Parkett abgeschliffen- 2022: EG Hauswasserstation / Gartenwasser erneuert- 2022: EG alle Thermostatventile getauscht- 2022: EG Bad erneuert, Wand neu verputzt, Leitungen erneuert- 2022: OG Waschbeckenarmaturen erneuert- 2022: OG alle Thermostatventile außer Abstellräume getauscht- 2022: DG Dachfenster erneuert- 2023: DG Fenster in Kinderzimmer und Abstellraum erneuert- 2024: Heizung Boiler erneuert- 2024: Tankreinigung Heizung- 2024: Einfriedung Straßenseite erneuertDank eines Vollkellers und einer Doppelgarage ist für den Fuhrpark, sowie die Gerätschaften für die Pflege des tollen Gartens ausreichend Platz vorhanden.Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin um den Zuschlag zu bekommen.
