Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
44534 Lünen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein bzw. Zweifamilienhaus aus dem Ursprungs-Jahr ca. 1902 besticht durch seinen charmanten Altbau Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 150m² auf einem ca. 356m² großen Grundstück. Das Bestandsgebäude umfasst das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellertDas Gesamtgebäude beeindruckt durch seine robuste Massivbauweise.Der hintere Anbau wurde ca. 1987 erstelltDieses Haus ist für die Eigennutzung einer größeren Familie, durch einen großzügigen Grundriss und der Einliegerwohnung nutzbar. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca.1987 umfangreich modernisiert und mit einem Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die großen Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Wohlgefühl. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.Im OG befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, das viel Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohn- oder Hobbyflächen.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung. Die großzügigen Räume, klassischen Holzelemente und hohen Decken bieten eine ideale Basis für individuelles Wohnen nach ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.Zum Haus gehört eine massive Garage, sowie weitere möglichebestehende Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. * Das Grundstück ist aktuell ca. 356 qm * Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Baugrundstück (neue Straße)* Die weitere Grundstücksfläche von ca. 500 qm wird ggf. extra verkauft. Energieausweis ist in Bearbeitung.
