Kaufpreis 87.000 €
Zimmer 2
06493 Ballenstedt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde auf einem ehemals forstwirtschaftlich genutzten Grundstück errichtet und bietet auf ca. 65,73 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 1.166 m² große Grundstück überzeugt durch seinen parkähnlichen Charakter, die Hanglage sowie bewaldete Flächen und schafft so eine ruhige, naturnahe Umgebung.Die Immobilie liegt in Ballenstedt und ist über eine eigene Zufahrt gut erreichbar. Zum Grundstück gehört der vordere, bewaldete Bereich, während der hintere Teil mit einem weiteren Haus bebaut ist. Für beide Grundstücke besteht ein gegenseitiges Durchfahrtsrecht. Das Haus eignet sich sowohl für die dauerhafte Nutzung als Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte.Das Haus verfügt über einen kleinen Anbau, der als einladender Eingangsbereich dient. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, darunter Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder ein gemütliches Ferienhaus verwirklichen. Über einen Bauantrag besteht zudem die Option, die Wohnfläche zu erweitern und den Gestaltungsspielraum zu vergrößern.Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial in ruhiger, grüner Lage von Ballenstedt zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten!
