Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5
85098 Großmehring
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Carport auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Ölheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich bei zwei Personen auf ca. 590 €, darin ist der Erbbauzins von derzeit 204,78 € bereits enthalten. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.12.2098. Eigentümer des Grundstücks ist die Kirche, sodass man langfristig Planungssicherheit hat.Das Haus liegt idyllisch und ruhig nahe dem Ende einer wenig befahrenen Straße. Die lange Einfahrt führt direkt zur Garage sowie zum angrenzenden Carport. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der zuletzt als ausgelagertes Büro genutzt wurde. Von der Garage aus betritt man direkt den Eingangsbereich, der alternativ auch über die separate Haustür zugänglich ist. Im großzügigen Garderobenbereich steht viel Stauraum zur Verfügung. Der zentrale Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räume: Die neuwertige Küche mit Einbauküche (2019) und angrenzender Speisekammer, den geräumigen Essbereich sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet einen großen Lagerraum, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Der weitläufige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teich schafft einen besonderen Blickfang und der Nordgarten ist separat abgetrennt. Ergänzt wird der Außenbereich durch mehrere Scheunen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.So funktioniert es
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