Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 3
66679 Losheim am See
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Energie Effizienzhaus im Zentrum von Losheim am See. Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Neben der zentrumsnahen Lage von Losheim am See, besticht sie durch ihren barrierefreien Zugang und eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf 81 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie eine hochwertige, moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.Die Ausstattung präsentiert sich modern und gepflegt. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung, während die Böden mit einer stilvollen Kombination aus Fliesen und Vinyl ausgelegt sind. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich steht eine Gas-Zentralheizung als alternative Heizquelle zur Verfügung. Der große Vorteil: Sollte eine Umstellung aus wirtschaftlichen Gründen sinnvoll sein, kann dies jederzeit problemlos erfolgen – ein Pluspunkt in puncto Flexibilität und Zukunftssicherheit.Ergänzt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze und eine separate Garage, die für 17.000 € zusätzlich erworben werden. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage mit sicherer Rendite dar. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
