Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
10711 Berlin
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 61,93 m² große Eigentumswohnung befindet sich im geschützten Hinterhaus einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1920. Die Anlage umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und liegt ruhig, zugleich aber äußerst zentral im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, den ursprünglichen Parkettboden sowie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Lage im Hinterhaus sorgt für ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl inmitten der Großstadt.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein unbefristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen mit Weitergabeverpflichtung. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Eigentümer ist 87 (Er) Jahre alt.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 399.000,- €.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.300,- €. Das Wohngeld beträgt derzeit 281,47 € inkl. Rücklage.
