Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
56743 Mendig
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit einer herrlichen Basaltfassade errichtet und stellt einen absoluten Blickfang dar. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden sind gefliest, mit Laminat oder mit Vinylboden ausgelegt. Das Gebäude wurde ständig modernisiert. Im Jahr 2017 wurde eine zusätzliche Garage errichtet.Das Gebäude ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, die beide schon seit langer Zeit an die gleichen Mieter vermietet sind. Dies bestätigt die gute Lage und den hohen Wohnwert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und hat 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und eine große Küche. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und ist für 450 EUR monatlich kalt vermietet.Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und ist für 375 EUR monatlich kalt vermietet.Die Garage ist an einen Nachbarn für 50 EUR monatlich vermietet. Die Mieten steigerungsfähig, da sie schon seit Jahren nicht mehr angepasst wurden.
