Kaufpreis 7.250.000 €
53127 Bonn
Größe 1394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnanlage besteht zum einen aus einem denkmalgeschützten, geschlossenen Vierkant-Hof - dem sogenannten Hüntenhof - , dessen Ursprünge auf das 14. Jahrhundert zurückgehen und der in den vergangenen Jahren liebevoll restauriert wurde. Das Flair des Hofes wurde beibehalten und bietet eine ganz besondere Wohnqualität. Auf dem gleichen Grundstück wurde gerade ein zur Zeit in der Fertigstellung befindlicher Neubau errichtet.In der restaurierten Hofanlage befinden sich 4 exklusive 4-Zimmer-Wohnungen die alle vermietet sind. Von den 5 großzügigen, barrierefreien Wohnungen im Neubau sind ebenfalls bereits 4 vermietet. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von denen bereits 9 vermietet sind. Die Einfahrt befindet sich auf Straßenniveau.Die geplante Jahresnettomiete soll ca. 244.400 € betragen. Der angestrebte Mietpreis für die noch nicht vermietete Wohnung im Neubau beläuft sich auf rund 13,90 €/m². Die noch nicht vermieteten Tiefgaragenstellplätze sollen für 85 €/Monat vermietet werden.Der Neubau wurde mit einem zinsvergünstigten Darlehen der KFW (Programm 261 - KFW-Effizienzhaus 55 Nominalbetrag: 750.000 €, Nominalzins 0,82 % p.a. fest bis 31.1.2032) gefördert, das eventuell in Absprache mit der Bank und der KfW übernommen werden kann.
