Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 8
17129 Bentzin
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 3.316?m² Fläche und überzeugt durch sein durchdachtes Raumangebot, umfangreiche Modernisierungen und ein naturnahes Lebensgefühl.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 120?m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss und einem integrierten Spielbereich für Kinder - ideal für gemütliche Familienabende. Der neue offene Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und grenzt direkt an den Technikbereich und eine Speisekammer.Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Arbeitsräume - darunter ein heller, gut ausgestatteter Homeoffice-Bereich mit großem Dachfenster, der konzentriertes Arbeiten bei bester Tageslichtausbeute ermöglicht.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindlich ist vielseitig nutzbar - ob für Familienmitglieder, zur Vermietung oder als Büroeinheit. Beide Einheiten sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Tageslichtbad der Hauptwohnung bietet sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche - zeitgemäß und familiengerecht.Ein weiteres Highlight: Der weitläufige Garten mit Streuobstwiese, die zum Pflücken einlädt, ein exklusiv angelegter Kinderspielplatz sowie eine gemauerte Feuerstelle schaffen eine perfekte Umgebung für gesellige Abende im Freien und naturnahes Familienleben. Zusätzlich steht viel Nebengelass für Hühnerhaltung, Werkstatt oder kreative Hobbys zur Verfügung.Das einladende Entrée mit hellen Bodenfliesen vermittelt bereits beim Hereinkommen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert:So wurde das Dach bereits um 1990 erneuert, die Außenwände ebenfalls in ca. 1990 überarbeitet und ca. im Jahr 2000 neue Fenster eingebaut. Die Elektrik wurde seit 2010 modernisiert und die Heizungsanlage auf Gasversorgung ca. 2023 erneuert.Die separate Einliegerwohnung wurde im Jahr ca. 1990 errichtet und rundet das Gesamtbild sinnvoll ab.Insgesamt ein idealer Ort für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem liebevoll gepflegten Zuhause vereinen möchten.Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, möchten ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Ich bin für Sie da- sprechen Sie mich an - ich vermittle Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erstellt!