Kaufpreis 1.975.000 €
Zimmer 6
22359 Hamburg
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINE VILLA MIT GROSSZÜGIGEN RÄUMEN UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG AUF EINEM WUNDERSCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SEHR BEVORZUGTER WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Die Villa besticht mit Ihren großzügigen Räumen und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von etwa 189 m², im Dachgeschoss befinden sich Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von etwa 77 m². Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Haus mit hohen Decken im Erdgeschoss 2005 umfangreich saniert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 266 m² zzgl. nicht ausgebauter Bereich etwa 41 m² Vollkeller mit zwei Hobbyräumen, Duschbad, Vorrats- und Abstellräumen. Große Doppelgarage im Keller des Hauses etwa 44 m². Energieinformationen: Gasheizung von 2019. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 124,9 kWh/ (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1964, Komplettsanierung 2005, Baujahr Wärmeerzeuger: 2019; Energieeffizienzklasse: D. Grundstück: Das rückwärtige Grundstück mit breiter Zuwegung liegt sehr geschützt und von der Straße nicht einsehbar. Die Grundstücksgröße beträgt 1.859 m². Liebevoll angelegter Garten mit sehr guter Besonnung. Ein Grundstück, wie man es nur noch selten findet.
