Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
04105 Leipzig
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Leipzig Zentrum-Nord, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ein Rückzugsort mit urbanem Flair, lichtdurchfluteten Räumen und einem echten Highlight: einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit rund 70?m² Fläche, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt freigibt.Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus innerhalb einer sehr ruhigen Nebenstraße, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei attraktive Schlafzimmer, ein heller und sonniger Wohnbereich, eine großzügige Küche sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten ein komfortables und stilvolles Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.Die riesige Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Sommerabende mit Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe über der Stadt - hier entsteht ein Lebensgefühl, das in Leipzig seinesgleichen sucht. Nicht einsehbar und mit vielen Pflanzen und kleinen Bäumchen liebevoll angelegt erleben Sie hier Freiraum und Privatsphäre auf ganz besondere Weise.Die attraktive Wohnung wird mit Verkauf bezugsfrei und ist sehr gepflegt. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gemäß neuem Wirtschaftsplan beläuft sich das monatliche Hausgeld ab Januar 2026 auf € 576,00 und enthält nicht umlegbare Kosten von € 80,37 und € 25,80 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
