Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
24340 Eckernförde
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Wohnimmobilie in Eckernförde mit Neubau Option für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Strandnähe Begehrte Wohnlage, nur ca. 200 m zum Kurstrand. Teilweise Ostseeblick aus den oberen Geschossen. Eingewachsenes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, Reduzierung und Rückschnitt möglich. Das Objekt wurde 1961 als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 330 m² Wohn- u. Nutzfläche in 4 Ebenen errichtet. Trotz zwischenzeitlich erfolgter Modernisierungen besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, sofern die Immobilie im jetzigen Bestand bewohnt werden soll. Ölzentralheizung von 2000, Klasse H, EEB 320 kWh. Alternativ kann ein Neubau errichtet werden. Es gibt einen Bauvorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 405 m² zuzügl. der Abstell- u. Technikflächen, das mögliche Bauvolumen beträgt 2.337 m³.
