Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 11
23689 Ratekau
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Pansdorf/Holstein bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 293 m² auf einem großzügigen 1.089 m² Eigenlandgrundstück überzeugt die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihren gepflegten Zustand.Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die jeweils über eigene Zugänge verfügen. Eine Einheit befindet sich im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss. Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, zur Verfügung. Die Ausstattung ist praktisch und komfortabel: Laminat- und Fliesenböden, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Besonders erwähnenswert ist die moderne Holzpelletheizung (Baujahr 2023), die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig für Wärme sorgt. Ergänzt wird dies durch die neue Dacheindeckung und weitere Modernisierungen seit 2017, wodurch sich das Haus in einem technisch, wie optisch, sehr gepflegten Zustand präsentiert.Die Immobilie punktet mit zahlreichen Außenbereichen: 2 Balkone, 2 Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten viel Platz für Kinder und Haustiere. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 2 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Dank Glasfaseranschluss ist auch für moderne, schnelle Internetversorgung gesorgt.Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage von Pansdorf in Holstein bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Umgebung mit viel Natur und Nähe zur Ostsee zur Erholung einlädt.Dieses großzügige, modernisierte Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, nachhaltiger Heiztechnik, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich sowohl als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus als auch für die Ferienvermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!
