Kaufpreis 785.887 €
Zimmer 6
47800 Krefeld
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1895, die im Jahr 2007 durch einen modernen Anbau erweitert und zugleich umfassend kernsaniert wurde. Entstanden ist ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Altbau-Charme und zeitgemäßer Wohnqualität - heute präsentiert sich das Haus als energieeffizientes KfW-100-Haus.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 601 m² großen Kaufgrundstück und bietet zusätzlich eine Gartenlandfläche von ca. 142 m². Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.Raumaufteilung im Detail:Schon der Eingangsbereich überzeugt: Sie betreten das Haus durch die original erhaltene und gedämmte Haustür. Im Flur liegen die historischen Bodenplatten, die liebevoll aufgearbeitet wurden. Gleich zu Beginn befindet sich das derzeitige Elternschlafzimmer, welches sich alternativ auch als Wohnzimmer anbietet. Direkt angrenzend folgt das jetzige Wohnzimmer mit einem besonderen Blickfang: Ein original erhaltenes Innenfenster ermöglicht einen charmanten Ausblick in die Küche.Über einen kleinen Zwischenflur mit Gäste-WC und direktem Gartenzugang erreichen Sie den lichtdurchflutete großzügige Wohnküche mit Essbereich - das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und einen herrlichen Blick ins Grüne.Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Vorraum, ideal als Ankleide nutzbar. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und clever positionierter Toilette bietet modernen Komfort. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Darüber hinaus steht Ihnen ein Gewölbekeller im Altbau zur Verfügung, in dem sich auch die moderne Heizungsanlage befindet. Diese wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektor im Garten betrieben und sorgt für nachhaltige Wärme.Außenbereich:Über die Terrassentüren der Küche gelangen Sie in den ruhigen Garten mit Sonnenterrasse. Zwei Gartenhäuser eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gerätehaus, Rückzugsort oder kleine Sommer-Lounge. Für Fahrzeuge stehen Freistellplätze zur Verfügung.Fazit:Diese Immobilie verbindet historische Substanz mit moderner Technik und bietet Familien wie Paaren gleichermaßen ein besonderes Zuhause. Der liebevoll gestaltete Mix aus Altbaucharme und Neubaukomfort macht sie zu einem echten Unikat in einer attraktiven Wohnsiedlung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich per E-Mail. Wir melden uns schnellstmöglich, um weitere Details mit Ihnen zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie auch den Hinweis unter dem Punkt Sonstiges.
