Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
23795 Bad Segeberg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über drei gut vermietete Wohnungen sowie einen angrenzenden Flachdachbungalow. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohnungen im Haupthaus liegen aktuell bei etwa 1.690,00 €. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und schließt den Gasvertrag individuell mit einem Anbieter ab.Der Flachdachbungalow ist über zwei Seiten vom Hauptgebäude aus begehbar und wurde ca. 1978 -1987 immer wieder erweitert. Viele der Räumlichkeiten im Hinterhaus wurden vom Eigentümer zwar wohnlich ausgebaut, sind jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und sind daher nicht in unsere Angaben zur Wohnfläche eingeflossen. Der Bungalow verfügt laut Bauunterlagen somit über ca. 37,75 m² Wohnfläche, hat jedoch auch reichlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu bieten.Es stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung, eine mit ausreichend Platz für einen Wohnwagen. Der schön eingewachsene Garten schafft eine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
