Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 12
66839 Schmelz
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Wenn aus Eins Zwei wird"Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.Die Aufteilung:Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, GarderobeOG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, AbstellraumDG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit AusbaupotenzialHaus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, FlurSo funktioniert es
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