Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 8
59427 Unna
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Unna-Massen Wurde dieses Mehrfamilienhaus 1939 in Massivbauweise errichtet. Es beherbergt zwei separate, autarke Wohneinheiten und eigent sich daher sehr als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Wenn Sie sich für eine der Wohnungen als Ihr neues Wohndomizil entschieden haben, können Sie auch als Vermieter der zweiten Wohneinheit zusätzliche monatliche Einnahmen erzielen. Beide Wohnungen haben getrennte Heizungsanlagen, Strom- u. Wasserzähler. Die Immobilie liegt im Zentrum Unna-Massen. Unna-Massen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule etc. Gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A1 gegeben. Das Haus kann jederzeit auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume haben eine gute Stehhöhe. Für jede Wohneinheit gibt es zwei Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dort befinden sich auch zwei Gasthermen, jeweils zugehörig zu einer der Wohnungen. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Entspannung in den Abendstunden. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden unser Angebot ab. Wohnung I:Ihre neue Eigentumswohnung ist gepflegt und und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über eine gemütliche und geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich, der derzeit zugunsten eines zweiten Schlafraumes unterteilt wurde, jederzeit aber wieder zu einem großen Raum mit 31 m² Fläche zurückgebaut werden kann. Die Wohnzimmerfenster wurden 2013 erneuert und durch dreifach verglaste Kunstsstoff-Fenster ersetzt. Durch die Verkehrsberuhigung - Tempo 30 Zone und die Fenster - stört hier kein Straßenlärm Ihren wohlverdienten Feierabend. Die Küche und ein weiteres Schlafzimmer komplettieren unser Angebot für diese schöne Wohnung. Von der Küche aus haben Sie über eine kleine Stahltreppe einen direkten Zugang zu Ihrer großen Terrasse und zu Gemeinschaftsgarten. Der weite Blick ins Grüne ist ein Highlight zu jeder Jahreszeit und lädt ein zum Entspannen oder Grillen mit der Familie. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit eigenem Waschmaschinen / Trockneranschluss. Hier befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Gastherme aus dem Baujahr 2018.Wohnung II:Diese großzügige, helle ca. 100 m² große, sehr gepflegte Eigentumswohnung wurde durch eine Innentreppe ins Dachgeschoss als Maisonette ausgebaut. Als besonderes Highlight hat diese Wohneinheit eine 16m² große Hochterrasse (Altan).Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss über eine helle, geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie in den freundlichen, großen Wohn-/Essbereich mit dreifachverglasten Fenstern, Parkettboden und Glastür. Die großzügige Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten. Dieser große Raum bietet die Möglichkeit für einen Essplatz und zusätzlich könnte man hier in einer Nische ein offenes, kleines Büro einrichten. Von der Küche aus haben Sie den direkten Zugang zu Ihrer 16m² großen Hochterrasse die in 2022 komplett erneuert und mit einer Stahltreppe in den Garten versehen wurde. Der weite Blick ins Grüne ist ein Highlight zu jeder Jahreszeit und lädt ein zum Entspannen oder Grillen mit der Familie. In der Küche wurde auch eine Glastür eingebaut, so das der Eingangsbereich freundlich und hell ist. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Handwaschbecken ca. aus dem Jahr 1990. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Dusche. Gleich neben dem Bad befinden sich jeweils rechts und links zwei Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Die Dachfenster verfügen jeweils über elektrische bedienbare Außenrollos. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit eigenem Waschmaschinen / Trockneranschluss. Hier befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Gastherme aus dem Baujahr 1988.Über ein seitliches Gartentor haben Sie hier zusätzlich auch einen Zugang zu Ihrer Garage. Die Garage zur Wohnung wurde in 2018 mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Fazit: Dieses schöne solide Mehrfamilienhaus bietet viele Möglicheiten für unterschiedliche Lebensziele, sei es als Investor oder als Mehrgenerationenwohnen oder als Vermieter, alles ist möglich. Natürlich besteht im Einzelnen Renovierungsbedarf - hier möchten wir insbesondere auf die Garagen hinweisen, die saniert werden müssen und der Kelleraufgang - aber Investitionen in dieses Haus werden sich rentieren. Wohnen in Unna-Massen ist attraktiv, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen, rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Wir freuen uns auf Sie!
