Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
95100 Selb
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 3345Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von 95100 Selb. Das Haus wurde ca. 1991 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 362 m². Es bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie zusätzlich ca. 104 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Windfang sowie die Diele. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt - zudem besteht die Möglichkeit, diesen Bereich noch weiter auszubauen. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt.Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten sowie der Balkon im Obergeschoss. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Lebensmittelmärkte sowie die schnelle Anbindung an die A93 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 186,20 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1991, EEK FSo funktioniert es
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