Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 13
28201 Bremen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier zu veräußernden Anlageobjekt handelt es sich um ein Fünf-Parteien-Haus in beliebter Lage der Bremer Neustadt, welches nach dem Krieg mit Vollkeller wieder aufgebaut wurde. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 330 m² und die Größe des Grundstücks liegt bei 128 m². Es ist ein kleiner Vorgarten vorhanden, der zum Abstellen der Fahrräder dient sowie ein Hofgarten, der den Mietern gemeinschaftlich zu Verfügung steht. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und hat mit drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen einen jährlichen Mietertrag von € 28.620,00 netto (steigerungsfähig). Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über ca. 60 m², im 1. + 2. Obergeschoss über ca. 70 m² und die beiden Dachgeschoss-Wohnungen jeweils über 28 m² und 32 m². Im Vollkeller wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren befinden sich hier ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und der Ausgang zum Hofgarten. Laufende Instandhaltungen sowie Modernisierungen in den letzten Jahren und die langfristige Perspektive dieser Immobilie wird durch die Nachfrage nach Wohnraum unterstrichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht haben. Die genauen Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger der Heizung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser: Nein Heizung: Etagenheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1956 Endenergieverbrauch: 161,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis Ausstelldatum: 17.10.2019 Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
