Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 5
84152 Mengkofen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Objektbeschreibung mit Bau- und LeistungsbeschreibungDieses massiv errichtete Doppelhaus überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und eine moderne Ausstattung – bereits im Standard enthalten. Vom Fundament bis zum Dach ist jedes Detail durchdacht und auf Energieeffizienz, Komfort und Werterhalt ausgelegt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – inklusive umfangreicher Ausstattungs- und Serviceleistungen.Bau- und Leistungsbeschreibung Erdarbeiten und Bodenplatte• Ausführung sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und WärmeverlustenMassives Mauerwerk• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)• Mauerstärke bis zu 42 cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz• Energetisch und baubiologisch besonders wertvollDachkonstruktion• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl• Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen• Stabile, klassische Ausführung mit hoher LebensdauerFenster und Fensterbänke• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ zur Minimierung von Wärmeverlusten• Energiesparend und schallisolierend• Innenfensterbänke aus hochwertigem SteinmaterialElektroinstallation• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus inklusive• Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und AnschlüssenHeizung und Energieeffizienz• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung• Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und SchallschutzInnen- und Außenputz• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechendSanitärinstallation – komplett inklusive• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude• Enthalten: Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne• Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasser sowie Zu- und Abläufe inklusive• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller• Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und DesignInnenausstattung• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar• Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende QualitätPlanung und Baukontrolle• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-BaugutachterSicherheit und Garantien• Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGBFazitDieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein solides, zukunftssicheres und durchdachtes Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg. Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet alles, was sich Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber wünschen.• Erdgeschoss – offen, hell & einladend:Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC.• Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie:Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide – der perfekte Ort für Ordnung und Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer Dusche und einer komfortablen Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Architektur und viel Licht macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
