Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
31188 Holle
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses laufend modernisierte und top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Sottrum von Holle. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, klassische Familienimmobilie oder zur teilweisen Vermietung. Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen und Nebengebäuden macht diese Immobilie besonders attraktiv.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche - hell, freundlich und mit modernisiertem Balkon, Wannenbad und Gäste-WC.Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - separat nutzbar, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Mit Balkon und Duschbad.Ausstattungsmerkmale:- Kamin in beiden Wohnungen- neuwertige Küche- Außenrollläden für optimalen Komfort- neuwertige Haustür, Fenster im EG und Balkon- Heizung aus 2015- Nebengebäude mit separatem Zugang- 3 Garagen, wovon 1 Garage und ein Lagerraum noch max. 5 Jahre vom Vorbesitzer genutzt werden (bereits im Kaufpreis berücksichtigt)- Möbel/Ausstattungen können auf Wunsch und Absprache teilweise übernommen werden- und, und, undDas weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: alter Obstbaumbestand, sowie großzügige Rasenflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre - perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen.Ein modernisiertes, gepflegtes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich Wert auf gute Anbindungen legen.