Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
48159 Münster
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine klassische und gut nutzbare Aufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten- und Terrassenanteil, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Damit ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare geeignet.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses und ist praktisch geschnitten. Vom Flur aus führt der Weg rechts in die kleine Küche und in das Schlafzimmer, während sich links das großzügige Wohnzimmer öffnet, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Ein separates Tageslicht-Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Durch die ruhige Lage, die solide Vermietung und den kürzlich erfolgten Modernisierungsaufwand ist diese Immobilie eine interessante und langfristig wertstabile Investition.Zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung präsentieren wir Aufnahmen aus einer Nachbarwohnung gleichen Typs. Grundriss und Gesamteindruck entsprechen der angebotenen Einheit, einzelne Ausstattungsmerkmale und der Erhaltungszustand können leicht differieren.Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.260 €. Ein im Mietvertrag verankerter Passus sichert der Mieterin den Verbleib in der Wohnung, sodass eine kontinuierliche Einnahmesicherheit für den Käufer gegeben ist.
