Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 8
69469 Weinheim
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haben Sie schon immer nach einer exklusiven Villa mit Panorama-Blick in die Rheinebene gesucht, die sich in Fußnähe zum romantischen Weinheimer Marktplatz, dem Exotenwald und dem Hermannshof befindet? Als zukünftiger Eigentümer dieses stilvollen Domizils werden Sie beneidet! Die Immobilie bietet Komfort, Stil, Eleganz und Sicherheit.Die ca. 265 qm Wohnfläche verteilt sich auf vier Stockwerke. Teilw. bodentiefe Fenster im Wohn-und Schlafbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der imposante Eingangsbereich mit großer Garderobe führt zur Einliegerwohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Diele, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur modernen Küchenzeile, TL Bad, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, sowie ein sep. Gäste WC. Sie haben Zugang zur gemütlichen Terrasse, von der Sie in den vorderen Gartenbereich gelangen. Die Doppelgarage und ein großzügiger Innenhof sind vom EG aus zu erreichen.Eine kleine Treppe führt Sie in den hinteren, idyllischen und nicht einsehbaren Garten.Über eine imposante, geschwungene Edelstahl-Treppe gelangen Sie in das 1.OG. Dort befindet sich der elegante Wohn/Eßbereich mit Kamin - und Blick in die Rheinebene . Eine traumhafte Bulthaup Einbauküche mit Gaggenau Geräten, sowie tollen Extras - z.B. integrierte Kaffeemaschine, Gas- und Elektrokochfeldern und Sitzmöglichkeiten ist ein Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden. Von dort gelangen Sie auch zu der großzügigen Terrasse mit teilweiser Überdachung, die mit einer elektrischen Markise auch im Schatten zum Verweilen einlädt. 2 Abstellräume und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.Das 2. OG bietet 3 Schlafräume, 1 beg. Kleiderschrank und 2 elegante Tageslichtbäder.Die einmalige, edle Wendeltreppe ist so gestaltet, dass Sie vom Eingangsbereich bis zum Obergeschoss schauen können. Ein Highlight und Rückzugsort ist das Dachgeschoss mit Galerie und einer nach Süden gelegenen Dachterrasse - ein Garant für romantische Sonnenuntergänge und schöne Stunden zu zweit. Ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet einen Traumblick in die Rheinebene.Das UG ist aufgeteilt in Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum, Weinkeller und ein großes Gästezimmer, das z.Zt. als Büro genutzt wird.So funktioniert es
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