Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
52134 Herzogenrath
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 verbindet historische Details mit modernen Wohnakzenten und bietet auf drei Etagen viel Platz für Familie und Individualität.Schon beim Betreten wird der Altbaucharme spürbar: Der historische Steinboden im Eingangsbereich führt zu einer Holztreppe, die in die oberen Etagen leitet.Im Erdgeschoss befindet sich ein 2021 neu gestalteter Wohnbereich, der zuvor als Ladenlokal genutzt wurde. Hier erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer zur Straßenseite, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Etage. Neue Fenster und eine moderne Terrassentür sorgen für viel Licht. Ein effizienter Pellet-Ofen mit 8 KW schafft gemütliche Wärme.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer funktionalen Einbauküche mit Blick in den Garten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein zweiter Pellet-Ofen mit 12 KW sorgt für behagliche Wärme und leitet über ein Rohrsystem Heizkraft bis ins Dachgeschoss.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während das Kinderzimmer mit edlem Kirschholzparkett überzeugt.Der Garten mit Terrasse bietet Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und gemütliche Stunden im Freien.
