Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
21339 Lüneburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbstnutzer oder Kapitalanleger, sucht diese charmante Wohnung in zentraler Lage von Lüneburg! Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem Erbpachtgrundstück, mit 36 Einheiten, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung.Die geräumige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bieten. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche.Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und frischer Luft.Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Funktionalität. Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig.Das Hausgeld beträgt derzeit 366,60,- Euro. Bereits enthalten sind darin u.a. die Heizungs- und Wasserkosten, die Instandhaltungsrücklagen (77,00 €) und der Erbpachtzins (34,66 €).Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
