Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
51373 Leverkusen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1937 auf einem 613 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf insgesamt 8 Zimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine Kombination mit gewerblichen Zwecken.Die Immobilie wurde laufend gepflegt und im Jahr 2017 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Fenster im Außenbereich, sowie die Böden, Wände und die Fassade erneuert bzw. modernisiert. Die Holzböden erhielten eine fachgerechte Aufbereitung, die Wände wurden verputzt und frisch gestrichen. Zudem wurden das Gäste-WC sowie zwei weitere Bäder vollständig erneuert, wodurch ein modernes und komfortables Wohngefühl geschaffen wurde.Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Garage, die im Rahmen der Sanierung in eine Gewerbefläche umgewandelt wurde. Diese eignet sich ideal als Lager, Büro oder Atelier und ist gewerblich genehmigt.Der großzügige Garten mit einer überwiegend angelegten Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen drei Gartenhäuser zur Verfügung, die sowohl Stauraum als auch weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Teil des Gartens wurde als zusätzlicher Parkplatz gestaltet, auf dem bequem 3–4 Pkw Platz finden. Darüber hinaus befinden sich im Gartenbereich zwei Zisternen mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen, die Regenwasser auffangen. Dieses kann sowohl für die Bewässerung des Gartens als auch für die Toilettennutzung im Haus eingesetzt werden – eine praktische und nachhaltige Lösung.Der Keller verfügt über drei Räume, ein kleines Duschbad sowie einen direkten Zugang zum Garten, was die Nutzbarkeit erheblich erweitert.
