Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
13409 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich bequem im Hochparterre des Hinterhauses gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m².Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche; ein Gäste-WC, einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein südlich gelegenes Wohnzimmer.Die zweifach verglasten Fenster aus 2007 sind aus Kunststoff, die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00 m. Schöne Holzdielen sind teilweise noch vorhanden. Im Jahr 2024 gab es einen Wasserschaden, der bereits behoben wurde, die Flächen können nunmehr neu gestaltet werden. Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. In den vergangenen Jahren wurden einige Trockenbauwände eingezogen, sodass derzeit zwei kleinere Zimmer vorhanden sind. Diese Gipswände können problemlos entfernt werden, um den ursprünglichen Grundriss wiederherzustellen. Darüber hinaus bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So ließe sich beispielsweise die Küche in das Wohnzimmer verlegen und Badezimmer sowie Gäste-WC zu einem größeren Bad zusammenführen.Weiterhin wurde dem aktuellen Eigentümer seitens der WEG angeboten, den Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu erwerben. Dies wäre zukünftig natürlich ein Mehrwert für die Wohnung und auch für die Wohnqualität.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
