Kaufpreis 490.000 €
99867 Gotha
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gotha und vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Im Erdgeschoss ist ein traditionsreiches Lodenlokal untergebracht, das zusätzlich das erste Obergeschoss als Lagerfläche nutzt. Darüber hinaus stehen zwei ansprechende Wohneinheiten zur Verfügung, die eine solide Mieterstruktur gewährleisten.Die Gesamtfläche des Hauses umfasst ca. 315,50 m², die sich auf Wohn- und Gewerbenutzung verteilen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der allgemein sehr gute Pflegezustand ermöglicht eine problemlose Fortführung der Vermietung ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.Mit jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 31.596 € stellt das Haus eine attraktive Kapitalanlage dar, die eine zuverlässige Rendite in einer gefragten Innenstadtlage bietet.
