Kaufpreis 295.000 €
45879 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen Objekt 45879 GelsenkirchenBei diesem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von 704 qm. Der Gebäudebestand besteht aus einem Vorderhaus mit Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen.Weiterhin ist ein Hinterhaus mit weiteren Wohnungen vorhanden. Das Hinterhaus wird über eine Durchfahrt zum Hof erschlossen. Die Gesamtfläche unterteilt sich in rd. 652,00 m² Wohnfläche mit 9 Einheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 52m².Die Wohnungen haben eine größe von 47,00m² bis 86,00m².Balkone sind nicht vorhanden.Die Grundstücksgröße beträgt 385,00m²Das Objekt steht seit vielen Jahren überwiegend leer und ist stark sanierungsbedürftig.---------------------------------------------------------------"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"---------------------------------------------------------------
