Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
49685 Emstek
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauhofgelände der Gemeinde Bühren bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.402 m² die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, Handwerker oder Liebhaber platzfordernder Hobbys, die Wert auf Raum, Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Dabei bieten die Nebengebäude:> ehemaliger Viehstall> ehemaliger Schweinestall> alte Wagenremise, die derzeit drei Garagen beherbergt > großzügige Lager - und Maschinenhalle> Umkleide-, Aufenthalts- und Sanitärräume inkl. Dusche, die für den zuletzt ansässigen Maurerbetrieb eingerichtet wurdemit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 560 qm vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.Diese Flächen eignen sich ideal als Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien verschiedenster Gewerke, wie z.B. Hausmeisterdienste, Garten- und Landschaftspflege, Handwerk oder auch als Lagerflächen für Sammler, Bastler oder Oldtimerfreunde.Das Wohnhaus , ursprünglich Mitte der 30-er Jahre errichtet, wurde in den Jahren 1982/1983 umfassend saniert - inklusiv Erneuerung der Leitungs- und Elektrotechnik, Erneuerung der Fenster sowie der Badezimmerausstattung. Zudem wurde es neu verklinkert.Insgesamt stehen Ihnen ca. 121qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Etagen verteilen.Das Objekt selber weist Undichtigkeiten / Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Flachdachanschlusses auf und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Diese Herausforderung bietet gleichzeitig die Chance, das Wohnhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und im Wert zu steigern.Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den StartpreisVereinbaren Sie noch heute einen Termin zur persönlichen Besichtigung - und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten.So funktioniert es
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