Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
23684 Scharbeutz
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Scharbeutz entstanden zwei hochwertige Toskana-Villen - vereint mit zeitloser Architektur und modernster Energieeffizienz (KfW 40 / A+). Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eines der beiden Objekte.Raumaufteilung:Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 35?m²), ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, einen flexiblen Raum (Büro/Gäste), Hauswirtschaftsraum (ca. 9?m²) sowie zusätzlichen Stauraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (je ca. 11?m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 14?m²) und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Highlights im Überblick:- KfW 40 Effizienzhaus nach GEG 2020- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Hochwertige Ausstattung mit Fliesen & Eichenparkett- Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox- 3-fach verglaste Fenster (innen weiß / außen anthrazit)- Terrasse mit anthrazitfarbenen PlattenBauweise & Ausstattung:- Haus 1: Verblendfassade "Westerland antik", Dach: Braas "Tegalit" (tiefschwarz)- Haus 2: Verblendfassade "Rainbow Snowdust", Dach: Röben "Monza Plus" (anthrazit)Zinkregenrinnen, weiße Innentüren, Betontreppe mit ParkettbelagAußenanlage mit Rasen-Vorbereitung, gepflasterte Zuwegung & ParkplätzeFazit:Diese Neubau-Toskana-Villa verbindet mediterranes Flair mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept - perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Effizienz in beliebter Ostseenähe.So funktioniert es
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