Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nürnberg-Am Ostbahnhof überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Auf rund 55?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Der clever geschnittene Flur schafft zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume effizient miteinander.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Küche aus zugänglich sind und zum Entspannen im Freien einladen. Die Rückfassade des Hauses wurde kürzlich neu gestrichen, die Balkone renoviert – beides sorgt für ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild und gesteigerten Wohnkomfort.Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 477,25?€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 65?€ (ohne Heizkosten).Regelmäßige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
