Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 10
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die das Landleben bevorzugen, aber nah am Geschehen sein wollen und mit mehreren Generationen zusammenleben möchten.Denn zum Angebot stehen 2 Häuser als WEG und ein zusätzliches Einliegerappartement als Hobbyraum/Nutzfläche (25m²) mit jeweiligen Garagen und diversen Stellplätzen, alles auf einem Grundstück als eine Liegenschaft zu einem Preis. Sie können diese bezaubernde Wohnanlage gerne in einem Gesampaket kaufen oder beachten unsere Exposés als Einzelangebot.Das linke Gebäude, genannt Haupthaus, steht sofort zur Verfügung und ist ein Neckermann-Fertighaus, aus dem Jahre 1971. Es ist voll unterkellert und wurde in Großtafelbauweise errichtet. Jahre später wurde das Gebäude noch zusätzlich von außen verklinkert. Das Erdgeschoss wurde 2000 mit großen Durchbrüchen und etlichen Renovierungen neu umgestaltet. Aktuell finden Sie ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, Schlafzimmer, großes Bad und einen offen gestalteten Wohn-Ess- und Kochbereich vor.Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut und mit einem neuen Dach nebst Dämmung versehen. Hier finden Sie einen riesigen Wohn-Schlafraum, ein Bad , ein Kinderzimmer vor und 1-2 Kinderzimmer die aktuell nicht getrennt sind. Ein großer ausgebauter Dachstudioraum wird als Nutzfläche deklariert und erfreut Sie der vielseitigen Nutzung als Hobbyraum.Eine Garage und 4 Stellplätze gehören mit dazu.Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie einen großen Partyraum mit Zugang zum Garten.Somit umfasst dieses Gebäude aktuell 5,5- 6,5 Zimmer, 2 Bäder auf insgesamt 171,66m².Eine wirklich sehr große Hochterrasse und ein abgetrennter Garten mit herrlichem Blick auf die Felder gehören noch mit dazu. Das rechte benachbarte Gebäude, genannt Nebenhaus/Anbau wurde 1996 in Massivbauweise errichtet, ist ebenfalls unterkellert und ist vermietet.Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und mit einer Dusche versehen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche und einen großen-Wohn-Essraum, sowie ein Büro vor, Terrasse und eigener Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafräume und ein Familienbad.Insgesamt weist dieser Wohnteil 3,5 Zimmer auf 75,5 m² auf.Die Garage wurde im Hauscharakter mit einem Satteldach angebaut. Es befindet sich ein weiterer Hauseingang, der über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Garagendach/ kleines Appartement führt. Hier finden Sie ein aktuell vermietetes Einliegerappartement von ca. 25m² mit kleinem Duschbad vor. Diese Fläche wird als Hobbyraum bezeichnet und ist vermietet.Im EG haben Sie Zugang zur Garage und es bestünde auch die Möglichkeit, das Einliegerappartement mit hiesigen Gebäude zu verbinden.Vor dem Haus sind etliche Stellmöglichkeiten für diverse PKW.Eine eigene Privatsphäre zwischen den beiden Häusern zu schaffen ist absolut kein Problem und nur noch ein minimaler Aufwand. Der Garten ist eh getrennt eingefriedet und bepflanzt. Und im Vorgarten könnte man auch eine Trennung in unterschiedler Form gestalten.
