Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
50259 Pulheim
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Stommeln. Stadtnah. Naturnah.In Pulheim-Stommeln erwartet Sie ein energieeffizientes Neubauprojekt in hervorragender Lage. Zum Verkauf stehen 10 Eigentumswohnungen mit gehobener und barrierearmer Ausstattung. Die Wohnflächen der 1-bis-3-Zimmer-Wohnungen betragen ca. 37 m² bis ca. 102 m² und bieten damit genug Platz für individuelle Gestaltungs- und Wohnkonzepte. Großzügige Balkone, Terrassen und Gartenflächen mit Süd/Ost-Ausrichtung machen Ihr Zuhause zu einem naturverbundenen Rückzugsort. Hochwertige Parkettböden mit Trittschall- und Wärmedämmung, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine barrierearme Ausstattung sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Neben wohnungseigenen Stellplätzen und einem großzügigen Fahrradkeller überzeugt die Immobilie mit KfW-55-Standard und moderner Wärmepumpe. In Ihrem Zuhause lebt es sich nicht nur energieeffizient, sondern auch bequem: Der Personenaufzug im Hausflur von Keller- bis Dachgeschoss erleichtert die Wege für Sie und Ihren Besuch. Die Wohnungen verfügen über moderne Klingel- und, als Sonderwunsch mit einer Videosprechanlage sowie elektrische Türöffner. Die Lage der Immobilie ist ein echter Gewinn: Von grüner Idylle über historische Bauwerke bis hin zu kultureller und kulinarischer Vielfalt bietet Pulheim-Stommeln alles, was das Leben lebenswert macht. Für alle die das Großstadtflair vermissen, ist die Kölner Innenstadt nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Als fahrradfreundliche Stadt bietet Stommeln durch kurze Wege und idyllische Landschaft einen eindeutigen Mehrwert. Hofläden, Gartencenter, Geschäfte, Restaurants und vieles mehr sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen.
