Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 4
52070 Aachen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von AachenDiese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 ZimmerFolgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor :Kann mit geringem Aufwand auch zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden.Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über AachenDie Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.150 Euro netto / Monat zzgl. 250,00 € Nebenkosten wird aber zum 31.1.2026 mietfrei und kann somit selbst genutzt werden und neu vermietet werden.Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet.Kein Energieausweis da Denkmalschutz
