Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 9
44289 Dortmund
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1957 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dortmund-Lichtendorf erbaut und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei abgetrennte Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie mit Kindern, das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon und über drei Treppenstufen weiter in den gepflegten Garten. Eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot dieser Etage.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die über ein separates Zimmer verfügt, welches ausschließlich über den Flur zugänglich ist. Diese Zimmer kann ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein vergleichbares Raumangebot wie das Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der über die Wohnung zugängliche, ausgebaute Spitzboden, der mit zwei zusätzlichen Zimmern weiteren Raum für Gäste, Hobbys oder Arbeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Da die Immobilie voll unterkellert ist, steht ihr weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.068 m² ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mehrere Obstbäume, großzügige Rasenflächen sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber schaffen eine idyllische Atmosphäre mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt bieten zudem ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge oder Motorräder. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
