Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 6
54636 Wolsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Wolsfeld - Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten + Gewerbe bereits vorhandenIn attraktiver Lage von Wolsfeld, unweit der Stadt Bitburg, präsentieren wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Drei-Familienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker - denn die Baugenehmigung zur Umgestaltung in 4 moderne Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Nutzungseinheit liegt bereits vor.Objektdetails:Aktuell: 3 Wohneinheiten + 1 GewerbeflächeGenehmigt: 4 Wohneinheiten + 1 GewerbeflächeGesamtfläche: ca. 398m² Grundstücksgröße: ca. 465Zustand: renovierungsbedürftig - ideal zur individuellen NeugestaltungNutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf nach SanierungLage:Wolsfeld liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Bitburg erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto, ebenso die Anbindung zur A60, was eine schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg, Trier oder Prüm ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.Highlights:Baugenehmigung spart Zeit und PlanungskostenAttraktive Lage im Einzugsgebiet von Bitburg und LuxemburgFlexibles Nutzungskonzept - Wohnen & Arbeiten unter einem DachIdeal für Investoren, Projektentwickler oder als MehrgenerationenhausFazit:Ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage! Nutzen Sie die bereits erteilte Baugenehmigung und schaffen Sie modernen Wohnraum mit zusätzlicher Gewerbemöglichkeit in der beliebten Region Eifel.
