Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
40699 Erkrath
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist, bitte mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Besten Dank im Voraus! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und ein großzügiges Raumangebot von rund 90 m² Wohnfläche. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und individuellen Ideen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der zweigeteilte Kellerbereich mit separatem Heizungsraum sowie eine praktische Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet und zusätzlichen Komfort schafft.Die eigentliche Wohnetage erreichen Sie über eine Treppe. Ein großzügiger Flur bildet hier den Mittelpunkt und führt Sie in alle weiteren Räume: ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein separates WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten, ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Das Haus befindet sich in einem grundsoliden baulichen Zustand. Die Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, deren Tank ebenfalls im Keller untergebracht ist.Mit seiner stabilen Substanz, dem familienfreundlichen Grundriss und dem schönen Garten bietet dieses Reihenmittelhaus in Erkrath die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
