Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
81671 München
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus aus dem Jahr 1970, errichtet in massiver Ziegelbauweise und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 211 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über vier Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, die angrenzende Schreinerküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und in den Garten.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch die Räume zusätzlich vom Außenbereich profitieren.Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Studio, ein weiterer Raum sowie ein Bad im ursprünglichen Zustand zur Verfügung. Diese Etage eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästebereich.Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum auch Heizungs- und Waschräume sowie weitere Abstellflächen. Eine eingebaute Werkbank im Heizungsraum ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für handwerkliche Arbeiten.Zur Immobilie gehören ein großzügiger Garten mit Thujahecke sowie ein praktischer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
