Kaufpreis 83.000 €
Zimmer 3
09356 St. Egidien
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt werden alle Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer regionalen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besteht aus ursprünglich zwei Einheiten, die durch eine Öffnung in der Diele verbunden wurden. Damit steht nun eine große Wohnung mit insgesamt ca. 86 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele mit Zugang zu einem Tageslichtbad, einem großen Schlafzimmer, der Küche sowie dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon sowie einen offenen Bereich, der Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad bietet. Durch die Zusammenlegung ist eine vielseitig nutzbare Wohnung entstanden, die eine stabile Vermietbarkeit verspricht. Beide Bäder sind mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon ist nach Süd/Westen gerichtet und verspricht daher schöne, laue Sommerabende. Weiterhin sind der Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet, die für Lagerzwecke genutzt werden können. Mit zwei Garagen und einem Außenstellplatz ist zudem eine optimale Versorgung mit Stellplätzen gewährleistet. So findet jedes Familienmitglied einen geeigneten Parkplatz.Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem kurzfristig vermietbaren Zustand. Bei Neuvermietung der Wohnung und der zugehörigen Stellplätze kann eine jährliche Kaltmiete von ca. 6.528 € erzielt werden.
