Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
66701 Beckingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal, wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten anbieten zu können.Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar. Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum.Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen.Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer. Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze. Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH
