Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 3
97447 Gerolzhofen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in reizvoller & charmanter Lage der Altstadt von Gerolzhofen. Interessante Mischung aus Jung & Alt: Nur unweit der historischen Stadtmauer entstand in 2013, als Teil eines Bauträgerprojekts, ein moderner Neubau mit gekonnter Verbindung zu älterem Gebäudebestand. Die bereits vorhandenen Immobilien, in denen sich auch unsere Dachgeschosswohnung befindet, wurden in diesem Zusammenhang teilsaniert und fügen sich schön ist das historische Stadtbild ein. Besonderheiten: * durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, Essküche, Bad, separatem WC und zentralem Wohnungsflur * kompaktes Wohnflächenangebot mit 65 m²* ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder kleine Familien* besonderes Wohngefühl durch gemütliche Dachschrägen* helle Wohnräume dank gut platzierter Dachliegefenster * gepflegter Zustand* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz* pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat und Fliesen* Innenansichten: verputzt und gestrichen* bequem parken auf dem eigenen Stellplatz (Carport)* praktischer Lagerraum im Dachspitz über der Wohnung Heizung/Warmwasser:Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster:- Holz(dachflächen)fenster (Zweifachverglasung) - VerdunklungsrollosSo funktioniert es
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