Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 11
72511 Bingen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Haus in bevorzugter Lage von Bingen mit zwei Wohnungen und einer Einlieger-Wohnung im DG.Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².Das Haus teilt sich wie folgt auf:UG: Heizraum, 2 Kellerräume und Raum für Pellets sowie einen Ausgang in den Garten.EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten mit Zugang in den Garten. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer.Die Bühne ist mit einer Einschubtreppe von der DG Wohnung aus zu erreichen.Das Haus befindet sich in einem vernünftigen Zustand. Es müssen Renovierungen vorgenommen werden.Im EG und im OG wurde das Bad im Jahre 2018 erneuert, ebenso wurden die Wand- und Bodenbeläge in diesen Wohnungen erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoß befindet sich im Rohbauzustand. Die Heizung ist neu verbaut, die Wohnung ist entkernt. Das Bad sowie Wand-und Bodenbeläge und Türen müssen neu eingebaut werden. Neue Türen für die Wohnung sind bereits vorhanden.Die Heizung mit Rohren wurde im Jahr 2015 eingebaut, teilweise wurde die Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut.Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage.Die EG Wohnung ist leerstehend, die OG Wohnung ist vermietet.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 851 m². Das Grundstück verfügt über einen guten rechteckigen Zuschnitt. Im hinteren Bereich vom Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum und eine weitere Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander.Neben dem Haus und vor den Garagen sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Im hinteren Bereich vom Grundstück ist ein pflegeleichter Garten vorhanden.Das Gebäude eignet sich als Rendite-Objekt oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt ist nach WEG geteilt.So funktioniert es
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