Kaufpreis 1.830.000 €
01157 Dresden
Größe 980 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
.Baujahr / Denkmalstatus: ca. 1910, unter Denkmalschutz.Lage: Dresden-Cotta.Grundstücksgröße: ca. 710 m², inkl. Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.Wohnfläche: ca. 980 m² vermietbare Fläche.Einheiten: 17 Wohneinheiten.Balkone: 15 von 17 Wohnungen mit Balkon.Zustand: gepflegter Altbaucharme, attraktive Entwicklungsperspektiven.Mietsituation: aktuell vergleichsweise moderate Mieten.JNKM Soll: ca. 93.225 € p.a..Heizung: Zentralheizung, Gastherme.Kaufpreis: 1.830.000 €.Kaufpreisfaktor: ca. 19,6.Preis pro m² Wohnfläche: ca. 1.867 €/m².Besonderheit: sehr gut geeignet für Aufteiler-Investoren - Voraussetzungen für Einzelveräußerung gegeben.Ertragsperspektive: stabile laufende Erträge + attraktives Wertsteigerungspotenzial
