Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
41516 Grevenbroich
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Grevenbroich wurde im Jahr 1961 errichtet und trägt bis heute den authentischen Charme seiner Zeit. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 911 m² bietet es seinen künftigen Bewohnern eine solide Basis und zugleich enormes Entwicklungspotenzial. Schon beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit der Raumaufteilung spürbar: Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Größe und dem Blick in den grünen Garten zum Herzstück des Familienlebens werden kann. Ob gemütliche Abende, gesellige Runden oder festliche Tafeln - hier lassen sich viele Wohnideen verwirklichen. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bereithält, während Diele und Gäste-WC das Ensemble dieser Ebene abrunden.Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine zentrale Diele sowie das Badezimmer vervollständigen den Grundriss und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller sowie eine seitlich angesetzte Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schaffen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten: uneinsehbar, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung - ob als grüne Oase, Spielparadies oder Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein einzigartiger Vorteil ist zudem, dass ein unmittelbar angrenzendes Grundstück von mehr als 400 m² nach Absprache mit dem Eigentümer mitgenutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Gartens, für großzügige Freizeitflächen oder auch für ambitionierte Gartenprojekte.Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, durch kreative Modernisierungsideen neues Leben einzuhauchen. Gleichzeitig ist bereits ein wesentlicher Schritt getan: Die Fenster wurden u.a. erneuert und schaffen damit eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen.In den vergangenen Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:. Neue Fenster (2- und 3-fach verglast). Rolläden, teils elektrisch. Neue Aluminium-Haustüre. Aluminium-Sektionaltor, elektrisch. Einbauküche. Ausschachtung und Trockenlegung auf der Rückseite. Pflasterarbeiten Terrasse & Einfahrt. 2 elektr. betriebene Außen-MarkisenInsgesamt vereint dieses Angebot die Substanz eines soliden Hauses, ein überdurchschnittlich großes Grundstück mit einzigartiger Erweiterungsmöglichkeit sowie den Reiz, ein ganz persönliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier entsteht Raum für Visionen - und die Chance, Wohnen mit Großzügigkeit und Privatsphäre mitten in Grevenbroich neu zu definieren.
