Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 2
83435 Bad Reichenhall
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1839
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem der historischbedeutendsten Gebäudeensembles Bad Reichenhalls – der AltenSaline. Die Einheit liegt im Hochparterre eines unter Denkmalschutzstehenden Bauwerks aus dem Jahr 1839. Sie bietet eineGesamtfläche von ca. 122 m², verteilt auf drei großzügige und helleRäume sowie eine separate, große Abstellkammer.Die Raumhöhe, die Gewölbedecken und der Holzboden vermittelnein besonderes Raumgefühl mit historischem Charakter. Dank dergroßen Fensterflächen ist die Einheit hell und offen – sowohl fürgewerbliche Nutzung als auch für eine spätere Umnutzung zuWohnzwecken ideal geeignet.Derzeit ist die Fläche auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtetund mit zwei separaten WCs ausgestattet. Es liegen jedoch bereitsPläne für den Einbau eines Badezimmers vor, sodass mit relativgeringem Aufwand eine Umnutzung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung denkbar ist.Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage: Die Fußgängerzonevon Bad Reichenhall ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Derdirekte Blick auf die Alte Saline unterstreicht die besondere Lageund den historischen Kontext der Immobilie.Ein Kellerabteil sowie eine Duplexgarage gehören zur Einheit undrunden das Angebot ab.Die flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als Büro, Atelier, Praxis,Ausstellungsraum oder später als Wohnraum – in Kombination mitder besonderen Lage und der historischen Substanz machen diesesObjekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Reichenhall.
