Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
12305 Berlin
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Lichtenrade - einer charmanten Doppelhaushälfte, die Gemütlichkeit, Platz und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Sechs gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für private Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich ein harmonischer Mittelpunkt für gemeinsames Leben und gesellige Abende ist. Die moderne Einbauküche überzeugt durch stilvolles Design und hohe Funktionalität - perfekt für alle, die Freude am Kochen und Beisammensein haben. Das Gäste-WC wurde 2021 vollständig saniert und präsentiert sich modern und ansprechend, während das Hauptbadezimmer gepflegt ist und Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.Die Lage dieser Immobilie ist besonders reizvoll: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung besticht. Hier genießen Sie eine wohltuende Ruhe ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen, die Entspannung und Sicherheit schätzen. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel macht.Auch die Ausstattung überzeugt: Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 verbessern das Raumklima und die Energieeffizienz. Ein Stellplatz direkt am Haus bietet praktischen Komfort. Der 7.000-Liter-Öltank ist unauffällig unterirdisch im Garten integriert. Der Keller ist teilweise wohnlich nutzbar und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob gemütliche Nachmittage mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden. Diese Doppelhaushälfte vereint eine begehrte, ruhige Lage mit solidem Wohnkomfort und einem charmanten Ambiente - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
