Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
22523 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit oder eine perfekte Wohnlösung für Singles und Paare. Mit 45 m² Wohnfläche, einer praktischen Aufteilung und einer gut angebundenen Lage in Hamburg-Eidelstedt kombiniert diese Immobilie Wohnkomfort mit wirtschaftlichem Potenzial.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1955. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gelbe Klinkerfassade. Die 2,5 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Da die Wohnung seit über fünf Jahren an die aktuellen Mieter vermietet ist, profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage ohne ständigen Mieterwechsel. Die Wohnräume bieten ausreichend Lichteinfall. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00 € pro Monat. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Das monatliche Wohngeld beträgt 406 € inklusive Instandhaltungsrücklage.Die Räumlichkeiten der Wohnung bedürfen einer Modernisierung oder Sanierung. Auch die Küche, die teilweise von den Mietern eingebaut wurde, wäre grundsätzlich zu erneuern. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Innenaufnahmen zu.
